公积金查询个人账户怎么查?公积金取了好还是不取好?-环球视点
2023-06-19 08:07:52来源:中国金投网
公积金查询个人账户怎么查?
1、打开个人支付宝,点击进入”更多服务”,找到”城市服务”,选择自己所在的城市,再点击进入”某某地住房公积金”, 点击进入后按照提示验证身份,成功验证身份后只需要等待页面跳转,跳转后页面即可查看公积金账号。
2、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询。
3、到个人所在单位查询公积金账号。
4、登录当地住房公积金网站,找到"个人住房公积金查询”,选择”身份证号码”登录,成功登录后点击进入"个人账户”即可查看个人公积金账号。
公积金取了好还是不取好?
如果有贷款买房需求的职工,不提取公积金会更好;如果没有公积金贷款买房需求,提取公积金用于其他理财投资用途会更划算。
1.公积金不提取
公积金不提取的情况下,能够获得更高的公积金贷款额度,也能以较低的利息成本更快购房。
大部分地区的公积金贷款额度是借款人公积金账户的倍数,例如长沙公积金贷款额度为公积金余额的16倍,借款人公积金余额10万的情况下,可以获得160万的贷款额度。
同时,公积金贷款五年期以内的年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。假设借款80万,期限为20年,那么公积金贷款买房的利息总额为28.90万元,商业按揭贷款的利息总额为45.65万元,可以节省20多万的利息成本。
2.公积金提取
公积金在满足一定的条件下,可以提取用于付房租、还房贷,也可以在离开本市且离职的情况下销户提取,将公积金用于补贴生活或者投资理财等用途。
平常将公积金存放在公积金账户中,只有少部分存款利息,通常是按一年期定期存款基准利率执行,也就是年利率1.5%,1万元存一年利息是150元,而将公积金提取出来购买其他低风险保本理财产品,能够得到的利息一般会高于这个数,例如银行存款1年的利率最低为1.75%;如果提取公积金用于付房租,也可以在一定程度上节省生活成本。
总而言之,公积金对于公积金贷款买房的划算程度是最大的,如果有买房的需求,建议不提取公积金,从而能够低利息成本购买面积更大的房屋;如果没有买房的需求,可以提取公积金,获得更大的效益;如果当前没有买房需求,后续需要买金额不是很高的房子,可以提取少量公积金,但是在账户内保留一定的余额。
责任编辑:hnmd004
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